A la hora de encontrar un buen Administrador de Fincas para tu propiedad o Comunidad de vecinos, es necesario tener claro cuáles son las funciones que un Administrador de Fincas profesional puede hacer por ti.
A continuación, desde Administración de Fincas Lara te exponemos cuáles son los principales servicios que te ofrecemos a ti y a otras comunidades de vecinos.
Gestión económica
- Elaboración de presupuestos anuales para garantizar la viabilidad económica de tu Comunidad. Es de extrema importancia la buena confección para evitar impagos y problemas en tu Comunidad.
- Recaudación de cuotas a los propietarios, generando las remesas y derramas que se aprueben legalmente.
- Pago de facturas y gestión de los proveedores, como pueden ser la empresa de conserjería y limpieza, mantenimiento de ascensores, protección contra incendios, seguro, etc.
- Contabilidad, garantizando el cumplimiento de la Ley y de los impuestos requeridos en tu Comunidad.
Mantenimiento de áreas comunes
- Resolución de incidencias y solicitud de presupuestos.
- Coordinación de servicios de limpieza, jardinería y entre otros servicios.
- Inspecciones periódicas requeridas según la Ley.
- Recomendaciones para un adecuado mantenimiento y conservación de las áreas comunes de la Comunidad.
- Gestionar todas las propuestas de mejora que sean aprobadas en Junta.
Resolución de conflictos
Un Administrador de Fincas actúa como mediador entre propietarios porque favorece la comunicación entre los propietarios intentando evitar situaciones de confrontación y buscando soluciones amistosas a conflictos derivados de la convivencia. También informa a los propietarios de sus derechos y deberes en caso de no llegar a un acuerdo; y facilita la celebración de reuniones y el diálogo constructivo.
Contratación de servicios
- Contratación de los servicios necesarios para la Comunidad, previa presentación de varios presupuestos para que se pueda tomar la mejor decisión para la Comunidad y aprobación por parte de los propietarios en Junta.
- Supervisión del cumplimiento de los acuerdos establecidos en dichos contratos.
- Control de vencimiento de los contratos y gestión de pago de los mismos.
Organización de reuniones
- Un Administrador de Fincas hace una propuesta del Orden del Día, que concretará en todo caso el Presidente de la Comunidad, con el fin de distribuir en forma y plazo la convocatoria a todos los asistentes.
- Asimismo, un Administrador de Fincas facilita que la reunión se lleve a cabo de manera civilizada y respetando los turnos de palabra.
- Por último, tras la reunión, se redactan el Actas con los asuntos tratados en la Junta y se distribuyen entre los propietarios.
¡Esperamos que te haya sido de utilidad este artículo! Recuerda que si necesitas presupuesto o tienes más dudas sobre estos servicios que realiza el administrador de fincas, puedes ponerte en contacto con tu administrador de fincas experto ene le teléfono 91 590 46 46, por WhatsApp o en el correo electronico info@administracionlara.es
Un saludo, ¡y hasta la próxima!
